Compra en remate sin comprar un problema
Un remate puede ser la mejor oportunidad de precio del mercado o un dolor de cabeza de años. La diferencia está en lo que revisas antes de pujar.
- Estudio del proceso
- Revisión técnica
- Costo real calculado
El precio del remate no es lo que te cuesta el inmueble
Quien solo mira el precio de base suele llevarse sorpresas después de la adjudicación.
- Deudas de administración e impuestos que alguien tiene que pagar.
- Inmuebles ocupados que tardan meses en entregarse.
- Daños estructurales, humedades o instalaciones que no se ven en una foto.
- Procesos con errores que pueden caerse o demorarse.
- Reparaciones que se comen todo el descuento.
Un buen remate se gana antes de la puja: en la revisión.
Del listado de remates a las llaves en tu mano
Definimos tu objetivo
Vivir, rentar o revender: tu presupuesto y la zona que te interesa.
Buscamos y filtramos
Seleccionamos remates que encajan contigo y descartamos los riesgosos.
Revisamos a fondo
Estado del proceso con apoyo jurídico, revisión técnica del inmueble y del sector, deudas y ocupación.
Calculamos el costo real
Precio, impuestos, deudas, reparaciones y tiempos: sabes cuánto te cuesta de verdad y hasta dónde pujar.
Puja, entrega y adecuación
Te acompañamos en la diligencia y, si quieres, remodelamos el inmueble para habitarlo, rentarlo o venderlo.
Cuéntanos qué buscas
Te escribimos por WhatsApp para entender tu objetivo y explicarte cómo sería el acompañamiento.
Sobre los remates
¿Qué es un remate inmobiliario?
Es la venta pública de un inmueble que ordena un juzgado (o una entidad) para pagar una deuda del propietario. Se adjudica a quien haga la mejor oferta válida.
¿Necesito tener todo el dinero desde el principio?
Para participar normalmente se consigna un porcentaje del avalúo como garantía, y el saldo se paga en un plazo corto si te adjudican el inmueble. Revisamos las condiciones de cada remate antes de que participes.
¿Puedo visitar el inmueble antes del remate?
Muchas veces no se puede entrar. Por eso revisamos todo lo que sí se puede ver y conocer: el proceso, el sector, el edificio y el estado aparente, y calculamos un margen para lo que no se ve.
¿Qué pasa si el inmueble tiene deudas o está ocupado?
Es parte de lo que revisamos antes: deudas de administración, impuestos y ocupación. Esos costos entran en el cálculo para que sepas si el negocio sigue valiendo la pena.